Urbani izziv Leto 2024, št. 19, december 2024
: 91-105
(Članki)
Avtor
Barbara Bratkovič
bsotosek00@gmail.com
Naslov članka
Izgradnje stanovanj za trg s pomočjo
procesov projektnega menedžmenta
Povzetek
Pri izgradnji stanovanj za trg je ključno razumevanje potreb in zahtev
potencialnih kupcev, da se zagotovijo primerna zasnova in kakovost
stanovanj ter ustrezen način trženja. Pri tovrstnem projektu ne gre le
za gradbeni poseg in trženje, temveč se prepletata in nadzirata tudi
organizacija potrebnih virov (človeških, materialnih in finančnih) ter
poznavanje postopkov in zakonodaje. Za uspešno vodenje projekta
je obvezno, da investitor pozna celotno zakonodajno področje, na
katero spadajo gradbena in stanovanjska zakonodaja in zakonodaja
na področju trženja nepremičnin. Prav tako je, če je investitor odgovoren
tudi za trženje novozgrajenih stanovanj, nujno treba zaposliti
osebo, ki ima opravljeno potrebno licenco za trženje nepremičnin.
Uporaba procesov projektnega menedžmenta je pri izgradnji objektov
ključna, ker omogoča učinkovito načrtovanje, izvajanje in nadzor
celotnega gradbenega projekta, kar zagotavlja uspešno dokončanje,
s tem pa zadovoljstvo strank in investitorja. V članku je predstavljeno,
kakšna je potreba po izgradnji novih stanovanj, namenjenih
prodaji in najemu v Republiki Sloveniji, in kako lahko
uporaba procesov projektnega menedžmenta olajša izvedbo
projekta izgradnje stanovanj za trg. Rezultati analize kažejo, da je
uporaba procesov projektnega menedžmenta ključna za doseganje
uspešnosti investitorjev v gradbenih projektih izgradnje stanovanj za
trg. Sistematično vodenje projektov omogoča zmanjšanje tveganj,
optimizacijo virov in boljšo preglednost nad napredkom projekta.
Poleg tega se kakovost gradnje dviguje, kar posledično vodi k povečanju
zadovoljstva strank. Ugotovitve prav tako poudarjajo, da
so sodelovanje vseh udeležencev, natančna komunikacija in stalno
prilagajanje spremenljivim razmeram ključni za uspešno implementacijo
procesov projektnega menedžmenta. Investitorji, ki vlagajo
v izobraževanje svojih ekip in uporabljajo sodobne prakse projektnega
menedžmenta, dosežejo boljše rezultate in povečajo svojo
konkurenčnost na trgu. Učinkovita uporaba procesov projektnega
menedžmenta izboljšuje uspešnost investitorjev pri gradbenih projektih
izgradnje stanovanj za trg. To omogoča boljše obvladovanje
projektov, povečuje zadovoljstvo strank in ustvarja trajno vrednost
za vse vključene.
Ključne besede
gradbeni projekt, investitor, izgradnja, trženje, objekti